二手房子交了定金后不买了能退吗

1.二手房子交定金后不买了能否退定金取决于具体情形。因购房者自身原因不想买，售房者可不退定金；因售房者问题，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由，购房者可要求退还定金。
2.为避免定金纠纷，购房者在交定金前应仔细审查房屋情况及产权状况，详细了解相关政策。若遇到售房者隐瞒问题，及时保留证据以维护自身权益。当出现不可归责于双方的事由时，及时与售房者沟通协商定金退还事宜。
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法律分析：
（1）购房者自身原因：若购房者单方面不想购买二手房子，依据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金，售房者有权不予退还定金。
（2）售房者原因：若售房者存在问题，像房屋有重大质量问题却未如实告知，或者擅自将房屋转卖他人，购房者不仅可以要求退回定金，还能要求售房者双倍返还定金。
（3）不可归责于双方的事由：当遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使房屋买卖合同无法履行，购房者有权要求退还定金。

提醒：购买二手房交定金前要谨慎考虑，若因自身原因不想买可能损失定金。遇到问题及时保留证据，不同情况解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）若因自身原因不想购买，建议与售房者友好协商，看能否争取部分退还定金，可强调自身的特殊困难等情况。
（二）若因售房者原因，收集房屋质量问题证据或房屋转卖他人的相关凭证，通过书面函件要求售房者双倍返还定金，若协商不成可考虑通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，保存好政策调整文件或不可抗力相关证明，及时与售房者沟通要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房子交定金后不买了，定金退还情况如下：
若因购房者自身不想买，依据定金罚则，售房者可不退定金。
若因售房者问题，像隐瞒房屋重大质量问题、擅自转卖等，购房者可要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
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结论：
二手房子交定金后不买了，定金能否退还取决于具体原因。购房者自身原因不想买，定金不退；售房者原因，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
法律解析：
依据《民法典》中定金罚则规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以当购房者自身原因不想购买二手房时，售房者有权不退还定金。而若售房者存在过错，像房屋有重大质量问题未如实告知、擅自转卖房屋等，这属于售房者不履行约定，应当双倍返还定金给购房者。另外，当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法履行时，购房者可要求退还定金。如果您在二手房交易定金退还方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。