离婚房子不想卖留给儿子咋办

1.若夫妻离婚不想卖房，想留给孩子，可签离婚协议约定房子归孩子，协议要在自愿平等下签，表达真实意愿。

2.若房子有贷款，要在协议里约定后续还款责任，再带离婚协议书、房产证等材料去不动产登记中心办过户。

3.担心协议效力可公证，若无法协商，可让法院调解或判决，凭法院文书按规定过户。
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结论：
夫妻离婚不想卖房留给儿子，可通过签订离婚协议约定实现，有贷款要约定还款责任，之后办理过户，担心效力可公证，无法协商一致可通过法院解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利。夫妻双方在自愿、平等基础上签订离婚协议，明确房屋归儿子所有，这是对自身财产的合法处分。若房屋有贷款未还清，在协议中约定后续还款责任能避免后续纠纷。办理房屋过户手续是确保儿子合法拥有房屋产权的关键，携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料前往不动产登记中心办理是法定流程。对离婚协议进行公证，能增强协议的证明力和公信力。若双方无法协商一致，法院会依据法律和事实进行调解或判决，其出具的文书具有法律效力，可据此办理过户。如果您在处理类似离婚房产分割问题时遇到疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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夫妻离婚不想卖房而将房屋留给儿子，可通过签订离婚协议实现。该协议需在自愿、平等基础上签订，体现双方真实意思，明确房屋归儿子所有。
1.若房屋有贷款，要在协议里约定好后续还款责任。这能避免后续因还款问题产生纠纷，保障各方权益。
2.需及时办理房屋过户手续，携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料前往不动产登记中心办理。完成过户，儿子才能真正取得房屋产权。
3.若担心协议效力，可对离婚协议进行公证，增强协议的证明力。
4.若双方无法协商一致，可通过法院调解或判决，凭法院出具的文书按规定办理过户。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时想把房屋留给儿子，通过签订离婚协议约定房屋归属是可行的。该协议需建立在自愿、平等基础上，体现双方真实意思，如此协议才具有法律效力。
（2）当房屋存在未还清贷款的情况，在协议里明确后续还款责任十分必要，这样能避免日后因还款问题产生纠纷。
（3）完成协议签订后，要办理房屋过户手续。需准备离婚协议书、房产证、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理。
（4）为确保协议效力，可对离婚协议进行公证。若双方无法协商一致，则可通过法院调解或判决，凭法院出具的文书按规定办理过户。

提醒：签订离婚协议要确保条款清晰明确，避免后续产生争议。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）签订离婚协议：夫妻双方在自愿、平等基础上签订离婚协议，明确房屋归儿子所有，若房屋有贷款未还清，在协议中约定后续还款责任。
（二）办理过户手续：携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料前往不动产登记中心办理房屋过户。
（三）协议公证：若担心协议效力问题，可对离婚协议进行公证。
（四）法院介入：若双方无法协商一致，可通过法院调解或判决，由法院出具文书后按规定办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。