合同约定期满优先续约权有效吗

1.合同约定的期满优先续约权一般有效。它指一方在合同期满且同等条件下，有优先和对方续签合同的权利，基于意思自治，不违法违规、不违背公序良俗，就具法律约束力。
2.若一方违反此约定拒绝续约，构成违约。受损方可依合同和法律，要求违约方担责，如赔偿损失。
3.优先续约权行使要符合合同约定的条件和程序，才能保障合法有效。
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结论：
合同约定期满优先续约权一般有效，违反该约定构成违约，受损方有权要求违约方担责，行使优先续约权需符合约定条件和程序。
法律解析：
根据意思自治原则，当事人在合同中约定的优先续约权，只要不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，便具有法律约束力。当一方拒绝与享有优先续约权的另一方续约时，就构成了违约行为。此时，受损方可以按照合同约定和相关法律规定，要求违约方承担违约责任，像赔偿损失等。不过，优先续约权并非随意行使，必须符合合同里约定的条件和程序，如此才能保证其合法有效。如果在合同续约方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同约定期满优先续约权具有法律效力，它基于当事人意思自治，只要不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就对双方有约束力。
（2）若一方违反优先续约权约定，拒绝续约，这种行为构成违约。受损方能够依据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任，例如赔偿损失。
（3）优先续约权的行使必须符合合同约定的条件和程序，这样才能保障其合法有效。

提醒：
行使优先续约权时要严格遵循合同约定的条件和程序，若遇到对方违约情况，应及时保留证据并通过合法途径维权，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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1.合同约定期满优先续约权一般有效，基于当事人意思自治原则，只要约定不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就具法律约束力。

2.若一方违反优先续约权约定拒绝续约构成违约，受损方可依据合同和法律要求违约方承担违约责任，像赔偿损失。

3.优先续约权的行使要符合合同约定条件和程序，这样才能保障其合法有效。为避免纠纷，双方签订合同时应明确优先续约权具体内容、条件和程序；享有优先续约权一方在合同期满时，应按约定积极主张权利；若出现违约情况，受损方要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
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（一）签订合同明确优先续约权：在合同中清晰约定优先续约权的具体内容，包括同等条件的界定、行使期限、方式等，避免后续产生歧义。
（二）守约方维护自身权益：若一方违反优先续约权约定，守约方应及时收集证据，依据合同和法律要求违约方承担违约责任，如主张赔偿损失。
（三）按约定行使权利：享有优先续约权的一方要严格按照合同约定的条件和程序行使权利，确保权利合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同约定期满优先续约权可通过书面合同形式确定，受法律保护。