离婚房子小孩怎样分配

（一）房产分配
夫妻双方对于共同房产应先自行协商分配；若无法协商，向法院起诉后，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，归购买方所有，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方要补偿另一方。

（二）子女抚养权分配
不满两周岁的子女通常随母亲生活；已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，要尊重其意愿。不直接抚养子女的一方要支付抚养费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1.离婚时房产和子女抚养权分配有明确法定原则。房产分配若为共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决；一方婚前购买登记在自己名下的属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方要补偿另一方。子女抚养权，不满两周岁一般随母，已满两周岁协商不成法院按最有利于未成年子女原则判，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需支付抚养费。
2.解决措施和建议：夫妻双方在面临离婚时，可先自行友好协商房产和子女抚养权问题，达成一致后签订协议。若协商无果，向法院起诉时应准备好相关证据，如购房合同、还款记录、能证明自身抚养优势的材料等，以更好维护自身合法权益。
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结论：
离婚时房产和子女抚养权分配有法定原则，房产按是否为共同财产等情况处理，子女抚养权根据子女年龄等因素判定。
法律解析：
在离婚时，房产和子女抚养权分配有明确规定。对于房产，若属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商处理；若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。要是房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，另一方不能分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，获得房产的一方要给予另一方补偿。在子女抚养权方面，不满两周岁的子女一般随母亲生活；已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿，不直接抚养子女的一方需支付抚养费。
如果在离婚过程中遇到房产和子女抚养权分配的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.房产分配：夫妻共同房产先由双方协商，协商无果法院会照顾子女、女方和无过错方判决。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

2.子女抚养权：不满两周岁的子女一般随母亲。已满两周岁的，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判。已满八周岁的，尊重其意愿。不直接抚养方需付抚养费。
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法律分析：
（1）房产分配：夫妻共同房产先由双方协商，协商无果时，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方婚前购房且登记在自身名下，此为个人财产，另一方无分割权，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿对方。
（2）子女抚养权分配：不满两周岁子女，通常随母亲生活；已满两周岁子女，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。同时，不直接抚养子女一方需支付抚养费。

提醒：离婚涉及房产和子女抚养权分配较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。